１．地目の判定
宅地・田・畑・山林・原野・牧場・池沼・鉱泉地・雑種地の別に評価
登記簿上の地目ではなく、課税時期の土地の現況による。例えば、家庭菜園がある自宅敷地は一体が宅地となる。
２．評価単位
➀宅地
自用、貸付地、貸家等の利用単位が１画地となる。
宅地を分割した場合、分割して取得した宅地ごとに評価単位を判定する。分割が不合理と認められると、分割前の画地を１画地として評価する。
➁田・畑
耕作単位・・・１枚
③雑種地
同一目的の一団地・・・ゴル練習場、自動車練習場、駐車場など
④山林・原野・そのほか
１筆を評価単位とする。
