１．課税価格の計算 本来の相続財産＋みなし相続財産（保険金や死亡退職金など）＋相続開始前３年以内の贈与財産－非課税財産（墓地・仏具・保険金や死亡退職金の一定の額など）－債務及び葬式費用 ２．相続人各人の課税価格の合計から […]

１．株式 ・上場株式・・・次のうち、最も低い価格で評価 ➀被相続人が死亡した日の終値 ②被相続人が死亡した月の、毎日の終値の月間平均額 ③被相続人が死亡した月の、前月の毎日の終値の月間平均額 ④被相続人が死亡した月の、前 […]

１．路線価方式 ・評価対象地の面する道路につけられた１㎡あたりの路線価に面積をかけることにより評価額を求める方式を言う。路線価は１㎡あたり１０００円単位で表示されます。 ・評価においては、対象地がどのような地区区分（普通 […]

１．財産リスト作成 ・現在時点での財産を把握する。 ・財産の種類 ➀土地・・自用地、貸宅地、貸家建付地 ②家屋・・自用家屋、貸家 ③預貯金・・死亡日の元本＋解約利子 ④株式・・公開株、未公開株 ⑤死亡退職金・・５００万円 […]

１．個人事業の場合 ・○○商店敷地　１億円 ・○○商店建物　５０００万円 ２．法人化して会社を設立、建物を法人化した会社に賃貸する。 ・借地権割合　７０％ ・借家権割合　３０％ ・土地の評価額は　１億円－{１－（０．７× […]

１．相続税非課税枠 受け取り保険金－（５００万円×法定相続人）＝非課税枠 ２．計算例 ・遺産総額１億円（うち生命保険金３２００万円） ・相続人は妻、子２人（長男、次男） １億円－（５００万円×３）－８０００万円（基礎控除 […]

１．相続人各人の課税価格を合計する。 ・被相続人から受け継いだもので、金銭に換算できる物はすべて相続税の対象となる。現金預金・土地・家屋・有価証券・事業用財産（商品、設備、売掛金など）・家庭用財産（家具、書画骨董、貴金属 […]

・改正は平成２７年１月１日以後の開始する相続から適用 １．基礎控除 改正前、５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数 改正後　３０００万円＋６００万円×法定相続人の数 税率に関しては、遺産総額２億円以上の税率がかなり上 […]

１．借地権とは ・借地法に規定された建物所有目的の地上権および賃借権である。 ２．借地権の対抗要件 ・第３者に対抗する要件は、➀借地権の登記②借地上に建物が存在すること③建物に借地人名義の登記があること。 ・建物が火事や […]