１．相続開始＝被相続人の死亡 ２．死亡届の提出・・・相続開始後７日以内 ３．遺言の調査・確認 ４．相続人の確定・・・相続開始後３ケ月以内 ５．被相続人死亡年の所得税の申告納付・・・相続開始後４ケ月以内 ６．遺産の調査→評 […]

１．アパート建設と評価減 評価額１億円（２００㎡、借地権割合６０％）の土地に総工費１億円（全額借り入れ）のアパート（１棟１０室）を建設した場合の評価額は、 家屋：１億円×０．６×（１－０．３）＝４２００万円 土地：１億円 […]

１．遺留分とは 一定の相続人のために法律上遺留されるべき相続財産の一定部分を言う。遺留分を有する相続人は、配偶者・子・直系尊属で、遺留分の割合は直系尊属のみが相続人の場合１／３、その他の場合１／２。例えば配偶者と子供１人 […]

１．一つの不動産に４つの価格（一物４価） ・実勢価格（時価）　公示価格を１００とすると１０５～１１０ ・公示価格（毎年１月１日付けの公示地価格を国交省が発表）や基準地価格（７月１日付けで都道府県が発表） ・相続税路線価（ […]

１．雑種地の評価方法 ・雑種地の場合 ➀宅地として利用可能な土地 近傍宅地価格（固定資産評価の水準）×１．１×面積×０．７ ➁宅地として利用できない土地 近傍宅地価格（固定資産評価の水準）×１．１×面積×０．５ ・問題点 […]

１．財産リスト 被相続人から受け継いだ物で、金銭に換算できる物はすべて相続税の対象です。以下にあげるものです。 ・現金・預金 ・土地　田畑は貸付地や借地も含む。宅地も居住用、事業用の他、貸付地、貸家建付地、借地も含む。そ […]