１．財産評価基本通達における広大地の定義（評基通２４－４） 広大地とは、その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、都市計画法第４条第１２項に規定する開発行為を行うとした場合に、公共公益的施設用地 […]

１．事例の内容 ・父は既に他界、母が死亡して子４人が相続人 ・都内に土地３８０㎡所有、３０年以上居住、時価１２０００万円、その他に現金１０００万円と株式２０００万円所有 ・長女は同居しており、５年間母を介護していた。 ・ […]

１．基礎控除 ・現行 ５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数 ・平成27年1月1日以後に開始する相続から ３０００万円＋６００万円×法定相続人の数 課税価格２億円、相続人が妻、子供2人の場合 現行の基礎控除額・・・５ […]

１．特例 ・居住用宅地、事業用宅地、貸し付用宅地については、一定の面積まで、一定の割合で減額ができる。この制度を小規模宅地等の課税参入額の特例といいます。 ２．条件 ・被相続人の事業用宅地、居住用宅地であること。 ・建物 […]

その４・・・負担付贈与による相続対策 １．相続税評価額１億円の土地所有→金融機関から１億円借り入れて賃貸マンション建設 ２．建物を子へ負担付贈与・・・土地は親子間で定期借地契約 建物時価評価　１億円×０．７（固定資産評価 […]

その１・・・借入金によるアパート建設 相続税評価額１億円の土地所有の場合、なにもしなければ相続税率５０％とすると、 相続税＝１億円×５０％＝５０００万円 これが、金融機関から１億円の融資を受けてアパート建設した場合、 土 […]

１．成年後見制度 意思能力を失った者の為に、裁判所が適切と判断する人を後見人、保佐人に選任する制度。従来あった禁治産・準禁治産制度が成年後見制度に変更された。使いずらかった従来の禁治産・準禁治産制度が柔軟で、利用しやすい […]

１．遺留分 一定の相続人の為に法律上遺留されるべき相続財産の一定部分を言う。 ２．遺留分を有する相続人 ・配偶者 ・子 ・直系尊属 ３．遺留分の割合 ・配偶者と子が共同で相続・・・全員１／２ 妻と子１人の場合で、配偶者が […]

１．遺言とは ➀民法に定める遺言の方式を遵守、➁民法そのほかの法律に定める遺言事項についてなされたものが法的効力を認められる。遺言を行う者は法律上の行為能力が必要です。遺言は遺書とは違います。ビデオやＤＶＤに遺言内容を残 […]

１．被相続人の死亡後に遺産分割を行う ２．共同相続人全員の協議で成立させる。全員一致以外は不可。多数決は無い。 ３．一致の場合は遺産分割協議書への調印 ４．協議不成立の場合は、家庭裁判所へ遺産分割調停の申立を行う。調停成 […]